来源：华尔街见闻
不过当前美国购房者仍体现出谨慎。再融资贷款申请份额攀升，但新购房贷款相对乏力。上周新购房按揭贷款申请仅增长了2.8%，远不及再融资的接近35%。
上周，在美国房贷利率持续走低的推动下，该国按揭贷款再融资活动激增，创下2020年新冠疫情早些时候以来的最大增幅。
根据按揭贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据，在截至8月9日的一周：
再融资指数跳涨34.5%，达到889.3，这是两年多以来的最高点。与去年同期相比，再融资活动更是飙升了118%。
新购房按揭贷款申请增长了2.8%，创下今年6月第一周以来的最大增幅。不过与去年同期相比，新购房按揭贷款仍有8%的同比下滑。
包括再融资和新购房活动在内的MBA整体贷款申请指数上周大涨16.8%，为去年1月以来的最大增幅。
MBA经济学家Joel Kan在一份新闻稿中表示：
受传统、联邦住房管理局（FHA）和退伍军人事务部（VA）贷款申请增加的推动，再融资指数经历了自2022年5月以来最强劲的一周。
MBA数据还显示，美国房贷利率继续下行。30年期固定利率按揭贷款的合同利率下降了1个基点至6.54%，过去四周该期限利率累计下降了33 个基点，与去年同期相比，该期限利率下降了62个基点。
此外，15年期固定利率按揭贷款的合同利率下降了7个基点至5.96%，为去年5月以来的最低水平。当前，15年期固定利率按揭贷款的利率比5年期可调利率按揭贷款的利率，低8个基点，这是2022年1月以来的最大差距。
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整体按揭贷款活动中，再融资份额从此前一周的41.7%上升至48.6%，而一年前，再融资的这一份额仅为29%。
对于再融资贷款申请份额攀升，但新购房贷款相对乏力，分析指出，如今的购房者面临的不仅仅是高利率，他们还面临着高房价和低供应的问题。一些房产经纪人反馈，部分买家觉得按揭贷款利率可能会进一步下降，所以他们在进行如此大规模的购买之前会选择等待。
美国房地产经纪人协会（NAR）本周二公布的数据显示，第二季度房价比去年同期上涨了4.9%。在美国48%的市场中，需要至少10万美元的收入才能负担得起首付10%的按揭贷款。而在第一季度，这一比例为40.7%。
MBA的相关调查自1990年以来每周一次，基于来自按揭贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回复。该数据覆盖美国逾75%的零售住宅按揭贷款申请。
美国按揭贷款利率的回落，大体追随美国国债收益率下行的趋势。10年期美债收益率在上周滑至今年最低水平后，本周有所反弹。当前，虽然投资者降低了对美联储将采取更激进降息措施的预期，但他们仍预计美联储将在9月会议上开始降息。
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【以下内容为16:50更新】
美股三大指期小幅上涨，英伟达涨1.7%
美股三大指数期货盘前走升，纳斯达克100指数期货涨0.63%，道指期货涨0.22%，标普500指数期货涨0.42%。
美股科技股盘前波动不大，半导体股盘前多数上涨，英伟达涨1.7%，阿斯麦涨逾1%。此前，英伟达总裁兼CEO黄仁勋8月8-9日对公司股票再度套现2490万美元，卖出24万股股票。
热门中概股涨跌不一，贝壳绩后跌近2%，Q2净收入同比增长19.9%，净利润达19亿元，新房净收入由87亿元下降8.8%至79亿元。哔哩哔哩、腾讯音乐涨超2%。
欧股高开低走，赛诺菲涨超1%，路易威登跌超1%
欧股今日集体高开，欧洲斯托克50指数开盘涨0.5%，德国DAX指数涨0.5%，英国富时100指数涨0.3%，法国CAC 40指数涨0.4%。
随后，欧股高开低走，法国CAC40指数、英国富时100指数已转跌。
欧股“十一罗汉”跌多涨少，赛诺菲涨超1%，路易威登跌超1%。
IEA月报出炉，布伦特原油、WTI原油小幅下跌
今日IEA月报出炉。IEA称，受沙特和伊拉克的原油产量带动，OPEC 7月份原油日产量较上月增加25万桶，至2734万桶。其中，沙特日产量增加了14万桶，至901万桶；伊拉克的日产量增加了8万桶，达到436万桶，超过了OPEC+的隐含配额。
布伦特原油美股盘前小幅下跌0.39%，WTI原油跌0.36%。其他主要商品普跌，现货白银跌0.93%，现货黄金跌0.51%。
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